Einen großen Teil des Urlaubsbudgets nimmt neben den Kosten für den Flug die Unterkunft ein. Wenn Du mehrmals jährlich verreist oder Dich in einen bestimmten Ort verliebt hast, könnte das eigene Ferienhaus im Ausland für Abhilfe sorgen.
Was Du dafür beachten solltest, stellen wir Dir im Folgenden näher vor.
Reicht das Budget für den Kauf eines Ferienhauses im Ausland?
Ob der Kauf eines Ferienhauses im Ausland für Dich überhaupt möglich ist, hängt von Deinen Vermögensverhältnissen ab. In Staaten, die nicht zu den Industrieländern gehören, werden Immobilien zu günstigeren Preisen verkauft und bleiben bei kleinerem Budget erschwinglich.
Zudem gibt es Unterschiede innerhalb der jeweiligen Länder, sodass für eine Lage am Meer oder mitten in der Stadt höhere Preise aufgerufen werden. Deshalb sollest Du zuerst recherchieren, was die durchschnittlichen Kosten für Häuser an Deinem Wunschort sind und welche Objekte bei Deinen Möglichkeiten infrage kommen.
Für das Budget sollten auch die regelmäßigen Kosten für den Flug zum Zielort beachtet werden, die weiterhin zu stemmen sind. Langstreckenflüge sind ein ganzes Stück teurer als Kurzstreckenflüge und können den Geldbeutel stark belasten.
Zur Unterstützung der Finanzierung kannst Du die Ferienimmobilie zum Beispiel über das Jahr vermieten, wenn Du nicht selbst dort Deinen Urlaub verbringst. Allerdings benötigst Du dafür einen zuverlässigen Partner vor Ort, der die Abwicklung übernimmt und sich um Probleme kümmert.
Ohne Sprachkenntnisse ist dies noch einmal ein ganzes Stück schwieriger und keine leichte Aufgabe. Außerdem solltest Du die möglichen Renditen im Voraus berechnen, damit Du Dich nicht übernimmst.
Hilfe durch Experten vor Ort vereinfacht die Suche
Entscheidest Du Dich für einen Kauf eines Ferienhauses im Ausland, wird es schwer, allein ein passendes Wohnobjekt zu finden. Die Immobiliensuche solltest Du im Idealfall mit der Hilfe eines Experten durchführen, um keine teuren Fehlkäufe zu machen.
Dadurch findest Du schöne Immobilien in deiner Preisklasse, die als Ferienhaus infrage kommen. Hilfreich sind ebenfalls Connections durch Verwandte oder Bekannte vor Ort, um einen Überblick zum Immobilienmarkt zu bekommen.
Renovierungsbedürftige Immobilie als günstige Alternative?
Bei einem begrenzten Budget stehst Du bei einem Ferienhaus vor der Entscheidung, ob es ein neues Wohnobjekt oder eine sanierungsbedürftige Immobilie sein sollte.
Im ersten Fall musst Du keinerlei Arbeiten übernehmen und genießt den Urlaub in den eigenen vier Wänden. Im Gegenzug sind die Preise bei neuen Immobilien deutlich höher, was bei einem kleineren Budget zum Problem werden kann.
Als Alternative bietet sich der Kauf eines älteren Ferienhauses an, bei dem einige Reparaturen durchzuführen sind. Bei Immobilien, die einer Renovierung bedürfen, solltest Du genau überlegen, was Du selber machen kannst und was den Profis überlassen werden sollte.
So sind zum Beispiel die jeweiligen Renovierungsvorschriften zu beachten, die sich von Land zu Land unterscheiden. Absehen solltest Du von Arbeiten an Strom, Gas und Wasser, die für Experten reserviert sind.
Andere Bereiche kannst Du jedoch auch als Hobby-Heimwerker selbst durchführen und bei der Ferienimmobilie viel Geld sparen. Allerdings muss dafür am Anfang ein Großteil Deines Urlaubs für Arbeit statt Entspannung eingeplant werden.
Welche Versicherungen sind für das eigene Ferienhaus wichtig?
Sehr wichtig ist der Versicherungsschutz für Deine Ferienimmobilie im Ausland, um mögliche Probleme oder Schäden abzudecken. Gerade wenn Du einen Großteil des Jahres nicht selbst vor Ort bist, müssen Diebstähle, Brand- oder Wasserschäden über eine Versicherung abgedeckt sein.
Verglichen mit dem gewöhnlichen Versicherungsschutz im Ausland bei Reisen sind dafür andere Versicherungspolicen erforderlich. Dabei musst Du häufig Mehrkosten in Kauf nehmen, denn von den Versicherungen wird das mögliche Risiko bei einem Ferienhaus höher eingeschätzt.
Am besten lässt Du Dich im Land Deiner Wahl direkt beraten, um die richtige Versicherung für Dein neues Wohnobjekt zu finden.
Neben der Abdeckung der verschiedenen Schadenstypen solltest Du außerdem auf die Höhe der Policen achten, damit Schäden am Ferienhaus in voller Höhe von der Versicherung übernommen werden.